Información General

La nueva promoción de viviendas en el PAU Vallecas, Residencial San Jaime, es una urbanización cerrada que consta de 20 viviendas, garajes, trasteros y zonas comunes con piscina, área de juego infantil, local comunitario y cuarto de bicicletas. Se localiza dentro del casco histórico de Vallecas Villa, en una de sus principales calles, la de San Jaime. Cuenta con las ventajas que ofrece una zona consolidada: comercios, tren de cercanías, metro, Junta Muncipal, mercados, etc, junto con los nuevos servicios de los que se está dotando al colindante PAU Vallecas como son las amplias zonas verdes, nuevos colegios, centro de salud, centro comercial la Gavia, supermercados, etc

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VENTAJAS

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VENTAJAS DE COMPRAR SU VIVIENDA EN PAU VALLECAS EN “RESIDENCIAL SAN JAIME”

– Se trata de una promoción LIBRE en el PAU Vallecas, que no son viviendas protegidas, por lo que no se requiere ningún tipo de requisito para acceder a ella.
– NO ES COOPERATIVA. No es necesario tener todas las viviendas vendidas para obtener financiación e iniciar la obra, y LOS COMPRADORES NO TIENEN QUE AVALAR el préstamo de la construcción y no responden de las viviendas que no estén vendidas al final de la promoción.
– PRECIO CERRADO desde la firma de la reserva, cantidades avaladas y/o aseguradas.
– El suelo proviene del Banco Sabadell, existiendo un compromiso de FINANCIACIÓN, estando exclusivamente pendiente de formalizar en próximas fechas.
– COMUNICACIONES PRIVILEGIADAS EN PAU VALLECAS, tanto por transporte privado como por transporte público. Muy próxima a la estación del TREN DE CERCANÍAS y LINEA 1 DE METRO, que permite una rápida conexión con Atocha.
– PERSONALIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS. Dentro de la memoria de calidades de la promoción, damos diferentes posibilidades de terminación o acabados: colores de puertas interiores, armarios, suelos, alicatados, etc.
– FLEXIBILIDAD DEL PROGRAMA DE LA VIVIENDA. Se da la opción de poder estudiar de forma particularizada la vivienda para adaptarla a las necesidades específicas, modificando la distribución para prácticamente hacer una vivienda a la carta.
– LICENCIA DE OBRAS SOLICITADA. En cuanto esté concedida se inicia la obra.

residencial san jaime

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA Y FORJADOS
La estructura estará formada por pilares, vigas, forjados y losas de hormigón armado y fábrica de ladrillo.

ALBAÑILERÍA
La fachada exterior estará formada hacia el exterior por ladrillo cara vista tipo clinker y algunas zonas cotegran combinando dos colores, y hacia el interior con cámara de aire con aislamiento térmico-acústico y tabique de ladrillo cerámico tradicional revestido con yeso. Toda la tabiquería del edificio es cerámica tipo gran formato. No se utiliza placa de yeso tipo Pladur.

CUBIERTA
La cubierta será del tipo plana con formación de pendiente y aislamiento térmico. Las terrazas transitables estarán convenientemente impermeabilizadas y con aislamiento en todas las zonas en las que sea necesario, y revestidas con gres para exteriores.La cubierta no transitable es de tipo invertido con doble lámina asfáltica y acabada en grava.

CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior de viviendas es de aluminio en color del tipo abatible o corredera, sistema compacto con vidrio doble con cámara de aire tipo Climalit y vidrio de baja emisividad que garantizan un menor consumo en la calefacción y aire acondiconado. Las persianas serán de aluminio con relleno de aislamiento térmico. La puerta de garaje de chapa con sistema automático de apertura y cierre.

PUERTA DE ENTRADA
La puerta de entrada a la vivienda será blindada, lacada en color blanco, con cerradura de seguridad y bisagras antipalanca.

CARPINTERÍA INTERIOR
Las puertas interiores con hojas acabadas en vinilo texturizado y manivelas de diseño actual. Los armarios empotrados serán modulares con puertas de color blanco. Contarán con balda separadora y barra para colgar.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA
Los baños y aseos tendrán aparatos sanitarios de la marca ROCA o similar, con grifería monomando. En baño principal lavabo con mueble.

AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN
Se colocará una caldera mixta a gas, estanca, individual por vivienda, con producción instantánea de agua caliente sanitaria que se optimizará con la energía solar. Los radiadores de aluminio lacado, siendo tipo toallero el de los baños.

SOLADOS
Cocina y baños solados con gres de primera calidad. Los dormitorios, pasillo y salón con tarima laminada tipo AC4, con rodapié a juego con las puertas. Las escaleras estarán soladas con piedra artifi cial y descansillos de gres. El garaje y trasteros con acabado en hormigón pulido.

ALICATADOS
Los alicatados de cocinas y baños llevarán zonas de plaqueta cerámica de primera calidad combinada con pintura plástica.

PINTURA
En el interior de las viviendas se pintarán las paredes y techo en pintura lisa. En la cocina y baños llevarán pintura plástica lisa. Las escaleras estarán pintadas al gotelé.

ELECTRICIDAD Y TELEFONIA
Según reglamento Electrotécnico de Baja Tension, se instalarán tomas de telefonía y televisión en salón y en todos los dormitorios. Los mecanismos eléctricos de las viviendas serán de la marca Simón o similar. Contará con instalación de video portero.

AIRE ACONDICIONADO
Preinstalación de aire acondicionado individualizado por vivienda, por conducto, con tomas en salón y dormitorios.

ASCENSORES
Se instalará ascensor según la normativa vigente, bajando hasta la planta sótano para acceso a garaje y trasteros, y adaptado a personas con discapacidad física y de bajo consumo.

ENERGÍA SOLAR
La Promoción contará con un sistema de Energía Solar para apoyo del Agua Caliente Sanitaria.

URBANIZACIÓN EXTERIOR
La zona exterior estará dotada de ajardinamiento común, y dispondrá de una piscina y zona de esparcimiento. Dispone de una local comunitario, y cuarto de bicicletas.

PORTALES
Los Portales estarán solados con plaqueta cerámica y paramentos verticales decorados.

PERSONALIZACIÓN DE LA VIVIENDA
Nuestro sistema de personalización de la vivienda permite disfrutar de distintas configuraciones y opciones de acabado de forma individualizada, ajustada a sus gustos y necesidades.

FLEXIBILIDAD DEL PROGRAMA
Existe la posibilidad de modificar la distribución interior de la vivienda para adaptarla a las necesidades específicas de cada vecino.

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PLANOS DESTACADOS

A continuación os mostramos algunos de los planos de las viviendas del PAU Vallecas Residencial San Jaime. Solicita más información  o descarga nuestro pdf donde encontrarás todos los planos.

Para ver los planos en tamaño completo pinche sobre la imagen:

IMÁGENES

Descubre nuestras zonas comunes del Residencial San Jaime en Pau Vallecas.

Para ver las imágenes en tamaño completo pinche sobre ellas: 

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PRECIOS

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