La Eficiencia Energética en la construcción de viviendas.

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La Eficiencia Energética en la construcción de viviendas.

 

 ¿Cómo construir de forma sostenible y optimizar el ahorro energético en las viviendas?

Ante la situación actual del encarecimiento de la energía, la eficiencia energética se ha convertido en un elemento clave en los proyectos de edificación. Existen múltiples opciones de nuevas estrategias tanto para el diseño como para la construcción sostenible con el objetivo de optimizar el ahorro energético en las viviendas.

La Directiva Europea 2010/31/UE obliga a todos los estados miembros a tomar medidas para que a partir de 2020 todos los edificios nuevos sean de bajo consumo energético, por lo que todos nos vemos obligados a tomar medidas al respecto.

¿Cómo conseguir la eficiencia energética en la construcción?

Gracias a tecnologías eficientes y procesos industriales innovadores en la construcción sostenible, la eficiencia energética se ha convertido en un objetivo previsible y duradero. El 40 % del consumo global de energía en UE corresponde a los edificios. Por ello, en el proceso de construcción existen dos fases principales enfocadas hacia la importancia de la eficiencia energética en las viviendas:

  1. La elección de los materiales de construcción.

Se trata de reducir la energía consumida con la producción de los materiales de construcción, evitando los materiales tóxicos y contaminantes. Además, ya desde el principio de un proceso de construcción sostenible, se consigue reducir la producción de residuos, participando en creación de un  medio ambiente limpio y la construcción de los edificios más ecológica. Así, se opta por unos materiales de construcción capaces de aprovecha los recursos naturales como energía y agua de forma óptima y renovable.

  1. El proceso de construcción sostenible.

Al realizar un proyecto de construcción, se procura conseguir una edificación más “altamente eficiente energéticamente”. Para esto existen sistemas eficientes de construcción hechas para mejorar el rendimiento energético de un edificio a lo largo de su vida útil.

Entre los sistemas de ahorro energético más destacados están la correcta climatización y el eficiente refrescamiento por superficies basado en sistemas de calefacción de techo, pared y suelo radiante. El objetivo es conseguir la eficiencia energética del edificio mediante una óptima distribución del calor y del frío, regulando y reduciendo de esta forma el consumo energético.

La importancia energías renovables es fundamental para la eficiencia energética en la construcción. Los elementos como radiación solar, energía geotérmica y/o calor ambiental utilizado como la cogeneración permiten generar electricidad y calor al mismo tiempo.

Además, al reducir las emisiones de CO2 en las viviendas y participar en la protección del medio ambiente, los propietarios podrán disfrutar de un considerable ahorro en las facturas energéticas, mejorando todos los requerimientos de la legislación actual sobre el ahorro energético.

¿Cómo conseguir el ahorro energético en los edificios?

En Nuicon trabajamos para la optimización del rendimiento energético de nuestros edificios. Utilizamos a mayor medida posible los recursos y energías renovables, los hormigones de alto rendimiento, los sistemas de aislamiento térmico, etc. Nuestro equipo busca, en cada etapa de la edificación, reducir el consumo energético mediante soluciones innovadoras de eficiencia energética para edificios.

Siempre, cumpliendo la normativa y ajustándose al presupuesto de cada cliente.

Si quieres más información acerca de nuestros procesos de trabajo ponte en contacto con nosotros aquí.

Adjudicada a Nuicon la construcción de 9 Viviendas Unifamiliares adosadas en LAS HACHAZUELAS (Moralzarzal)

Adjudicada a Nuicon la construcción de 9 Viviendas Unifamiliares adosadas en LAS HACHAZUELAS (Moralzarzal)

Las viviendas unifamiliares adosadas en Moralzarzal son unas viviendas personalizadas basadas en la construcción sostenible y que tratan de conseguir la máxima eficiencia energética.

El proyecto llevado a cabo por AUNA ARQUITECTOS  se adjudicó el pasado mes de Julio de 2016  y próximamente será desarrollado por NUICON.

Se trata de 9 Viviendas Unifamiliares Exclusivas  de Alto Diseño situadas en el municipio de Moralzarzal dentro de una urbanización privada que cuenta con zonas comunes, piscina, pista de paddle y parque infantil. Las viviendas además disponen de parcela privada,  y cuentan con dos plantas con 4 dormitorios.

La industrialización proporcionada por AUNA ARQUITECTOS se basa en una construcción sostenible consiguiendo una ejecución rápida con un plazo de entrega a partir de 15 semanas (según superficie). Las viviendas disponen de un gran aislamiento térmico para reducir el gasto en calefacción, obteniendo Calificación Energética A, con el fin de conseguir casas eficientes enérgicamente.

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Por otra parte, estas viviendas consiguen  un comportamiento climático mejorado respecto a la construcción tradicional empleando sistemas como los siguientes:

  • Desaparición de puentes térmicos en fachadas y cubiertas
  • Aislamiento de la envolvente que supera los niveles que marca la normativa técnica
  • Carpintería de ventanas de PVC, doble acristalamiento y cámara de aire.

De esta forma, y mediante estas y otras técnicas desarrollamos viviendas que  consiguen una mayor eficiencia en el ahorro de energía  y que trata de optimizar los procesos productivos y el empleo de la energía utilizando lo mismo o menos para producir más bienes y servicios, llegando  a alcanzar la calificación energética  tipo A,  la cual es la mejor calificación posible en la escala actual.

OBRA ADJUDICADA NUICON

En NUICON construimos viviendas en las que tenemos en cuenta las necesidades de  cada uno de nuestros clientes por lo que ayudamos a los propietarios a adaptar su vivienda de forma personalizada y única, modificándola  en función de sus gustos y su forma de vida, por lo que se consigue la máxima confortabilidad en cada uno de los casos.

Además, por su parte NUICON garantiza un control de calidad eficaz y exhaustivo del todo el proceso de construcción. Por último, uno de los objetivos de estas nuevas viviendas unifamiliares será generar menos residuos que los que se producen en la construcción tradicional y una correcta gestión posterior de los mismos.

Prestamos para la compra de suelo

Préstamos para la compra de suelo

Préstamos para la compra de suelo

La Federación de Cooperativas de Vivienda de la Comunidad de Madrid (FVC) el pasado mes de abril firmó un acuerdo con un grupo financiero para conseguir préstamos para la compra de suelo para posteriormente con el mismo realizar promociones de viviendas en régimen de cooperativas. Para conseguir esta financiación, el grupo financiero Auriga, a través de su filial Grupo Alterfin ha ofrecido a la FVC unas condiciones que los bancos actuales no da, que son los préstamos para la compra de suelo a los promotores de vivienda, sobre todo con anterioridad a conseguir la licencia de obras, tener suficientes compradores de viviendas o no tener la seguridad de que el préstamo concedido esté avalado por un número determinado de personas con sus bienes, condición que actualmente todos los bancos y cajas tienen a la hora de poder conceder un préstamo.

Para poder disponer de esta financiación el Grupo Auriga ha creado un fondo de inversión libre, denominado “Alterfin Fondo Promotores I” que se caracteriza por tener una inversión mínima y unos beneficios fiscales, dirigido eso sí, a promotores que vayan a adquirir suelo para la construcción de viviendas en régimen de cooperativa, no para otro tipo de viviendas. Además de estas características mencionadas anteriormente, y aprobados los trámites, las condiciones del préstamos serán:

  • Prestará el 75%, incluido el IVA, del valor menor del solar entre el de tasación y el de mercado, para la Comunidad de Madrid y que lo promotores estén homologados por la FVC.
  • El plazo medio de la inversión es de 12 a 18 meses, aunque puede llegar hasta 30 meses, tiempo estimado para la comercialización de los inmuebles.
  • Para cada promoción, se crea una compañía específica, propietaria del 100% del suelo hasta que pasa a manos de la cooperativa cuando consiga el nivel de ventas que exige la banca.
  • La comisión de apertura es del 2%, pero para los gestores de la Federación bajará hasta el 1,5%, sin comisión de cancelación a partir de los seis meses.

Así que si estás interesado en este tipo de préstamo, acude a la FVC  porque canalizan la oferta de suelos y proyectos residenciales cooperativos, agrupados por tipologías, zonas y precios. Además se apoya en redes inmobiliarias y sociales que captan diariamente interesados, así como ofertas de suelo de los gestores homologados y de las cooperativas o de las entidades bancarias que nos presentan suelos para que se los viabilicemos.

Y una vez que te hayan concedido el préstamo, contacta con NUICON, empresa homologada por la FCV para el resto de trámites que se tienen que hacer para la construcción de la  promoción de viviendas.

 

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Nuicon está desarrollando dos promociones de viviendas de precio libre en Madrid que espera completar en 2016

MÁS DE 350 VIVIENDAS CONSTRUIDAS COMO AVAL

Más de 350 viviendas avalan la experiencia de Nuicon Construcciones y Proyectos en el mercado de las promociones de viviendas. El actual equipo de la compañía tiene una experiencia de más de 20 años en la construcción y bajo su responsabilidad se llevan entregadas más de 7.800 viviendas en régimen de cooperativa en el transcurso de este periodo de tiempo.

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